Iva 4 costruzione prima casa casi di applicazione

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Iva 4 costruzione prima casa casi di applicazione

In base alla risoluzione 22/E/2011 si ha la possibilità di poter usufruire dell’Iva 4 costruzione prima casa nel caso di esecuzione di opere “extracapitolato” commissionate direttamente dal contribuente all’impresa appaltatrice durante la fase di costruzione della casa. L’applicazione dell’aliquota Iva del 4% è relativa anche ai lavori di ampliamento degli edifici già costruiti oppure in corso di costruzione, nel caso in cui il richiedente sia una persona fisica che possiede gli specifici requisiti validi per le agevolazioni sulla prima casa. Con queste agevolazioni si possono quindi eseguire interventi idonei per migliorare le condizioni di utilizzo della prima casa, il regime agevolato spetta nelle sole ipotesi di contratti di appalto aventi ad oggetto la realizzazione “ex novo” di fabbricati a destinazione abitativa non di lusso. L’agevolazione si applica alle spese connesse con la realizzazione delle opere murarie, dell’impianto elettrico, dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto idrico. Per maggiori informazioni si rimanda alla lettura dell’articolo Iva agevolata 4 prima casa: quando è possibile riscattarla.

Come usufruire delle aliquote ridotte

Iva 4 costruzione prima casaIl regime dell’agevolazione in campo edilizio è relativo all’acquisto di beni finiti che deve essere effettuato direttamente dal committente per la realizzazione della prima casa, a condizione però che venga presentata al venditore una dichiarazione in cui si attesta che i beni finiti sono impiegati nella costruzione di un immobile che risponde alle caratteristiche di prima casa. Anche se si decide di ampliare la prima casa è possibile applicare l’aliquota Iva del 4%, solo se dopo l’ultimazione dei lavori la parte ampliata non costituisca un’unità immobiliare a sé stante e non comporti il cambio degli attributi dell’immobile tramutandolo in un bene di lusso. Per poter usufruire delle aliquote ridotte dell’IVA agevolata in edilizia occorre presentare una dichiarazione specifica. Altre notizie utili si trovano su Iva agevolata prima casa ed acquisto pertinenze.

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