Iva 4 costruzione prima casa: quali immobili possono usufruirne

Iva 4 costruzione prima casa: tipologie di immobili

I cosiddetti fabbricati “Tupini”, disciplinati dalla L. 408/1949, in quanto caratterizzati da specifici requisiti prevedono una riduzione dell’aliquota, per cui è possibile applicare l’Iva 4 nel caso in cui si tratta di una costruzione prima casa. Nello specifico tra i requisiti richiesti ci deve essere il rispetto di determinate condizioni, in particolare si tratta di negozi ed abitazioni che non possiedono il carattere di abitazione di lusso, inoltre si tratta di costruzioni i cui lavori di edificazioni sono stati avviati prima del 31 dicembre 1959, e portate a termine entro il biennio successivo all’inizio,  questi immobili risultano esenti per venticinque anni dal pagamento dell’imposta sui fabbricati. L’aliquota Iva agevolata al 4% oppure al 10% può essere adottata nel caso delle seguenti tipologie di beni immobiliari: case di abitazione non di lusso; prima casa ossia abitazione principale; fabbricati “Tupini”; immobili di tipo rurale; fabbricati assimilati alle abitazioni non di lusso; opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Ulteriori notizie si trovano su Iva agevolata 4 prima casa: quando è possibile riscattarla.

Opere di urbanizzazione cosa si intende

Iva 4 costruzione prima casa

Iva 4 costruzione prima casa

Tra le diverse voci che possono usufruire delle relative agevolazioni fiscali in campo edilizio, in base alla legge n. 847/1964, vanno menzionate anche le opere di urbanizzazione primaria e le opere di urbanizzazione secondaria ed assimilate. In particolare si fa riferimento alle opere di urbanizzazione primaria per identificare quella serie di attività di tipo pubblico che hanno lo scopo di offrire delle condizioni minime di abitabilità per cui se vengono a mancare viene meno la stessa abitabilità dell’immobile. Invece per quanto riguarda la definizione di urbanizzazione secondaria si tratta di opere pubbliche oppure di attività di pubblica utilità di proprietà privata che mirano a cambiare in meglio l’assetto dell’intero quartiere. Per maggiori informazioni si rimanda alla lettura dell’articolo Iva 4 costruzione prima casa in caso di acquisto di un altro immobile.

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