Mutui prima casa: giovani coppie e nuclei monogenitoriali

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I mutui prima casa, agevolazioni per giovani coppie e nuclei familiari monogenitoriali

Dallo scorso 01/09/2011 è stata inserita, tra le agevolazioni prima casa, una nuova agevolazione riguardante la stipula di mutui prima casa per giovani famiglie.

In particolare tale agevolazione fiscale è il risultato di un protocollo di intesa sottoscritto tra il Ministro della Gioventù e l’Associazione Bancaria Italiana (ABI), nell’ambito del progetto “Diritto al futuro”, che consentirà alle giovani coppie, che possiedono contratti di lavoro precario, di accedere, a condizioni agevolate, a mutui per l’acquisto o la ristrutturazione della prima casa. Per ulteriori informazioni riguardanti i suddetti benefici fiscali consultare l’articolo Mutui prima casa: guida alla detrazione degli interessi passivi.

Tali agevolazioni saranno finanziate dal “Fondo di garanzia per mutui prima casa” che avrà una dotazione pari a 50 milioni di euro.

I requisiti per beneficiare delle agevolazioni mutui prima casa giovani

I potenziali beneficiari dei suddetti finanziamenti agevolati saranno giovani coppie, che abbiano o meno figli, o nuclei con un singolo genitore con figli a carico che:

  • abbiano una età pari o inferiore al 35esimo anno di età;
  • non possiedano altri immobili adibiti ad uso abitativo;
  • abbiano un reddito ISEE complessivo che non sia superiore a € 35.000, cui massimo il 50% deve derivare da un contratto a tempo indeterminato.

    Agevolazioni prima casa mutui giovani coppie
    Agevolazioni prima casa mutui giovani coppie

I mutui prima casa sottoscrivibili, beneficiando delle suddette agevolazioni fiscali, non potranno superare un importo finanziato di € 200.000 e dovranno essere stipulati per l’acquisto di una unità immobiliare non di lusso e con una metratura commerciale non superiore ai 90 metri quadrati.

Misura dell’agevolazione fiscale sui mutui prima casa

La misura delle agevolazioni fiscali per le giovane coppie e i nuclei monofamiliari che rispettino i requisiti suddetti sarà legata alla tipologia dei mutui sottoscritti come riportato di seguito:

  • nel caso di mutui a tasso variabile, i tassi non potranno essere superiori all’Euribor più 120 punti per durate inferiori ai 20 anni o 150 punti per durate superiori a tale periodo;
  • nel caso di mutui a tasso fisso, i tassi non potranno essere superiori all’Eurirs più 120 punti per durate inferiori ai 20 anni o 150 punti per durate superiori a tale periodo.

Lo Stato garantirà per il 50% dell’importo finanziato e le banche pertanto non potranno fare richiesta di ulteriori garanzie ai giovani mutuatari.

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2 Commenti

  1. Salve sono un ragazzo di 25 anni appartenente all’arma dri carabinieri e tra breve mi trasferiró e comprero una casa in provincia di roma con la mia fidanzata di 23 anni che ha un lavoro con contratto a tempo determinato! Io posso usufruire delle agevalozioni per giovani coppie per l’acquisto della prima casa? Preciso che non sono sposato e che non ho figli.

    • Ciao Mauro,
      se rispetti i requisiti riportati nell’articolo (nel tuo caso verificherei che venga rispettato il terzo dei requisiti) puoi accedere alle agevolazioni suddette.
      Ad ogni modo ti suggerirei, per avere un parere “ufficiale” da parte dell’ente competente, di contattare il Contact Center dell’Agenzia delle Entrate.

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