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Deduzione acquisto immobili da locare: bonus fiscale

22/09/2017 Giovanni E. 0

Deduzione acquisto immobili da locare: bonus fiscale Il Decreto Sblocca Italia 2014 ha introdotto una specifica agevolazione di tipo fiscale che si traduce con la deduzione acquisto immobili da locare a patto che si rispettino delle condizioni imprescindibili, tra le quali le tempistiche relative alla compravendita: di fatto il contribuente può beneficiare del bonus fiscale a patto che abbia comprato il bene immobiliare e lo metter in affitto in un […]

help to buy di cosa si tratta 326x245 - Help to buy di cosa si tratta

Help to buy di cosa si tratta

11/09/2017 Melissa E. 0

Help to buy di cosa si tratta Nel mercato immobiliare per incentivare la vendita di beni immobiliari sono state adottate diverse misure che favoriscono la compravendita, e tra le nuove formule che si sono imposte di recente anche in Italia, che consentono all’acquirente di rateizzare il pagamento nel tempo ed al venditore di tutelarsi, bisogna segnalare l’help to buy. Come funziona il meccanismo dell’help to buy? In pratica è necessario […]

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Entrata in vigore del deposito del prezzo al notaio

05/09/2017 Valentina L. 0

Entrata in vigore del deposito del prezzo al notaio Per la tutela di chi compra casa la legge sulla concorrenza (la n. 124/2017 in vigore dal 29 agosto 2017) ha introdotto la facoltà di richiedere il deposito del prezzo al notaio che effettua il rogito che resta in vigore fino alla trascrizione del contratto di compravendita; si tratta sostanzialmente di una misura che offre la possibilità a chi non trascrive […]

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Reiterazione agevolazioni prima casa: precisazioni

01/09/2017 Giovanni E. 0

Reiterazione  agevolazioni prima casa: precisazioni L’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n.86 del 4 luglio 2017 ha avuto modo di spiegare una tematica che spesso si porta dietro una serie di dubbi interpretativi, nello specifico la questione trattata riguarda la possibilità concessa ad un contribuente di  poter godere della reiterazione  agevolazioni prima casa, nello specifico si precisa se si ha la possibilità di poter beneficiare nuovamente delle agevolazioni riservate alla […]

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Acquistare un’abitazione all’asta come beneficiare del bonus

14/08/2017 Melissa E. 0

Acquistare un’abitazione all’asta come beneficiare del bonus Nel caso in cui si ha la possibilità di acquistare un’abitazione all’asta è previsto un bonus fiscale che prevede il rispetto alcune specifiche condizioni, prima di tutto il bene immobiliare deve essere destinato a diventare prima casa e poi l’acquirente si deve impegnare a non rivendere l’abitazione acquistata all’asta  per almeno 5 anni. Nel rispetto di queste condizioni, si avrà diritto ad una […]

agevolazione seconda abitazione quando se ne può beneficiare 326x245 - Agevolazione seconda abitazione quando se ne può beneficiare

Agevolazione seconda abitazione quando se ne può beneficiare

01/08/2017 Giovanni E. 0

Agevolazione seconda abitazione quando se ne può beneficiare L’emendamento al DdL Milleproroghe, approvato alla Camera ed al Senato ha ribadito l’agevolazione per l’acquisto della prima casa che si rivolge anche coloro che intendono acquistare una seconda abitazione. Per quanto riguarda il bonus prima casa 2017, esso può essere richiesto per gli acquisti di abitazioni che non rientrino nelle categorie catastali A7, A8, A9 (case di lusso). Tra i beneficiari di […]

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Cause di decadenza dall’agevolazione prima casa

27/07/2017 Melissa E. 0

Cause di decadenza dall’agevolazione prima casa La disciplina del beneficio fiscale relativo alla propria abitazione prevede la sussistenza di alcune cause di decadenza dall’agevolazione prima casa. Di fatto l’agevolazione prima casa viene revocata dall’Agenzia delle Entrate in presenza di diversi fattori che determinano la mancanza dei requisiti richiesti  per poter accedere a tale privilegio fiscale in campo edilizio. Il contribuente si ritrova nella condizione di revoca delle agevolazioni nei seguenti […]

Vendita con riserva di proprietà di cosa si tratta 326x245 - Vendita con riserva di proprietà: di cosa si tratta

Vendita con riserva di proprietà: di cosa si tratta

24/07/2017 Melissa E. 0

Vendita con riserva di proprietà: di cosa si tratta Chi vuole comprare casa, ma non dispone di una grande liquidità per accendere un mutuo può prendere in considerazione alcune soluzioni alternative, come ad esempio la vendita con riserva di proprietà, una modalità grazie alla quale si cerca di tutelare il venditore in caso di cessione di beni mobili. In che cosa consiste la vendita con riserva di proprietà? In pratica […]

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Iva sulle vendite immobiliari

01/07/2017 Giovanni E. 0

Iva sulle vendite immobiliari La cessione di fabbricati ad uso abitativo da parte delle imprese è esente da Iva, ci sono però dei casi che prevedono di applicare l’Iva sulle vendite immobiliari, si tratta delle transazioni immobiliari che coinvolgono le imprese costruttrici oppure se si programma il ripristino dei fabbricati entro 5 anni dall’ultimazione della costruzione o dell’intervento oppure anche dopo i 5 anni, a patto che il venditore decide […]

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Cessioni di immobili sistema del prezzo-valore

22/06/2017 Melissa E. 0

Cessioni di immobili sistema del prezzo-valore In caso di cessioni di immobili ad uso abitativo, quando sussistono delle specifiche condizioni e sono posseduti dei precisi requisiti soggettivi ed oggettivi, è possibile applicare il sistema del prezzo-valore, un meccanismo con il quale è possibile determinare la base imponibile delle imposte di registro, ipotecaria e catastale. Questo meccanismo può essere applicato mediante una specifica richiesta che deve essere fatta da parte del […]