Costo atto notarile acquisto prima casa e preliminare vendita

Considerazioni iniziali sul costo atto notarile acquisto prima casa

Riepilogando le varie voci che compongono il costo atto notarile acquisto prima casa dobbiamo ricordarci di divedere quelle che sono le spese fiscali, quelle che sono le spese di ricerca o consulenza e quelle che prevedono il compenso del professionista, ovvero l’onorario. C’è da dire che il compenso dell’onorario è quello che incide di meno sulla pratica pur non essendo una spesa piccola che in genere viene equilibrata al valore dell’immobile e alla difficoltà della pratica. In un precedente articolo avevamo trattato il quesito della scelta del notaio e del preventivo, il pubblico professionista deve essere subito consultato per un primo orientamento sui costi degli atti notarili e mediamente dell’onorario che non viene più disciplinato da un tariffario ufficiale ma si basa come abbiamo detto prima sul valore dell’immobile.

 Il preliminare di vendita o costruzione

Costo atto notarile acquisto prima casa

Costo atto notarile acquisto prima casa

La voce di costo atto notarile acquisto prima casa può e deve essere determinato già dal preliminare di vendita, documento di tutela per entrambe le parti perché mette nero su bianco degli obblighi e delle garanzie reciproche per il successivo rapporto di compravendita. Essendo un atto pubblico può essere trascritto dal notaio nei Registri Immobiliari. Già da questa procedura il notaio effettua tutte le ricerche che attestano la mancanza di vincoli ereditari, debitori e di altra natura che potrebbero invalidare la vendita e generare un danno tanto all’acquirente quanto al venditore. Le ricerche effettuate per il preliminare possono essere risparmiate per l’atto finale di compravendita, ovvero il rogito. Il costo della trascrizione del preliminare prevede il versamento di un’imposta di registro basata sul valore del bene, un’imposta di trascrizione e un diritto fisso, per ultimo si deve considerare l’onorario del notaio più iva del venti percento.

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