Iva sulla prima casa in caso di nuda proprietà

Iva sulla prima casa: alcuni casi

Nel caso in cui il contribuente è in possesso di un’altra abitazione a lui spetta per intero oppure per quota l’agevolazione inerente l’Iva sulla prima casa a condizione però che il bene immobiliare non sia stato in precedenza acquistato facendo ricorso ai relativi benefici deliberati per legge in merito alla prima casa. Il richiedente delle agevolazioni può in tal caso servirsi della condizione di novità per poter in questo modo usufruire del beneficio fiscale. Se sono i coniugi a richiedere di beneficiare dello sgravio fiscale, se sono in comunione o in separazione, e non hanno fruito delle agevolazioni in merito all’acquisto della prima casa possono utilizzare questa serie di benefici, se invece uno dei due coniugi ne ha fruito allora solo l’altro coniuge potrà  avere accesso alle agevolazioni ma esclusivamente per la sua specifica quota di pertinenza. Ulteriori notizie sul tema si trovano su Iva agevolata 4 prima casa rispetto a quella ordinaria del 21%.

Agevolazioni acquisto prima per a titolari di nuda proprietà

Iva sulla prima casa

Iva sulla prima casa

In base alla Circolare n. 38, del 12 agosto 2005, dell’Agenzia delle Entrate è stato precisato che le agevolazioni che possono essere applicate in riferimento all’acquisto della prima casa spettano anche ai titolari di nuda proprietà di un’abitazione se sorge nello stesso Comune dove si acquista l’immobile. Non si può ottenere lo sgravio fiscale però se la nuda proprietà è stata acquistata in precedenza le specifiche agevolazioni sulla prima casa, questa condizione rappresenta la sola limitazione per la fruizione del beneficio. Se dopo la nuda proprietà inerente la prima casa il soggetto decida anche di procedere con l’acquisto dell’usufrutto di un immobile anche in questo caso è possibile richiedere una seconda volta le agevolazioni fiscali ma per ogni specifico caso è opportuno esaminare con cura la normativa che precisa le varie condizioni. Maggiori informazioni si trovano su  Iva agevolata prima casa: cessioni di beni finiti.

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