Leasing acquisto casa con detrazione del 19%

Leasing acquisto casa con detrazione del 19%

La modalità dell’affitto con riscatto è stata di recente reintrodotta grazie alla formula del leasing relativo all’acquisto casa con detrazione del 19% sulle rate, un’agevolazione che si rivolge a chi ha meno di 35 anni di età, presentando poi come requisito essenziale un reddito annuo inferiore a 55 mila euro, in tal caso è possibile beneficiare di una detrazione del 19% sulle rate e sul maxicanone finale. L’affitto con riscatto reintrodotto con la legge di Stabilità ha permesso di usufruire delle vantaggiose agevolazioni fiscali sul leasing residenziale che si traducono in concreto con l’applicazione di privilegi fiscali sotto forma di detraibilità degli interessi e ammortamento del capitale, per cui le persone che possiedono i requisiti richiesti dal leasing immobiliare possono acquisire la casa grazie alla formula del rent to buy ottenendo una detrazione Irpef del 19% sui canoni fino a 8000 euro all’anno ed una detrazione pari al 19% da calcolare su un massimo di 20mila euro sul pagamento del prezzo di riscatto che costituisce il maxicanone. Si rimanda per ulteriori approfondimenti alla lettura dell’articolo Agevolazioni prima casa acquisto: il leasing abitativo.

Agevolazioni prima casa

Leasing acquisto casa con detrazione del 19%

Leasing acquisto casa con detrazione del 19%

Tra i punti essenziali che caratterizzano il leasing immobiliare bisogna inoltre segnalare che per il riscatto dell’immobile si deve pagare l’imposta di registro dell’1,5% sul prezzo finale dell’immobile, a cui si vanno ad aggiungere anche i pagamenti relativi alle imposte catastale ed ipotecaria per un importo di 100 euro se si ha diritto alle agevolazioni prima casa sull’acquisto dell’immobile residenziale da destinare a prima casa. Va detto che chi ha più di 35 anni potrà accedere alle agevolazioni fiscali ma in tal caso i benefici sono ridotti, ma è comunque possibile ottenere dei vantaggi più significativi rispetto a quelli che possono essere ottenuti dai soggetti che decidono di comprare un immobile attraverso l’erogazione di un mutuo. Per altre informazioni si rimanda all’articolo Incentivi acquisto prima casa: il Fondo di solidarietà.

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