Recupero Iva prima casa: come riscattare il credito

Recupero Iva prima casa quando se ne beneficia

Tra le agevolazioni di tipo tributario l’acquirente di un immobile può avanzare la richiesta del recupero Iva prima casa, attraverso il quale il contribuente può riscattare un credito personale che gli compete avendo precedentemente beneficiato delle relative agevolazioni di cui si ha diritto al momento dell’acquisizione di un immobile di tipo residenziale, a patto però che il soggetto abbia alienato da non oltre un anno la casa di abitazione acquistata con l’aliquota agevolata prevista in riferimento all’imposta di registro oppure all’IVA. Devono essere rispettate delle precise condizioni per poter riscattare questo credito è che il trasferimento avvenga a titolo oneroso oppure che il trasferimento si verifichi a titolo gratuito disposto per atto di donazione. Invece non si può beneficiare di tale agevolazione nel caso di cessione di un’abitazione che il venditore riceve come atto di donazione o di successione per la quale sia stata corrisposta l’imposta sulle successioni e donazioni, a condizione che chi dona l’immobile lo abbia acquistato servendosi dell’agevolazione prima casa. Per altre informazioni si rimanda alla lettura dell’articolo Recupero Iva prima casa: le agevolazioni.

Alcune precisazioni sul credito da poter riscattare

recupero Iva prima casa

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Bisogna tener presente che l’importo del credito d’imposta che può essere riscattato deve essere commisurato alla cifra corrisposta precedentemente per il pagamento dell’imposta di registro o dell’Iva in riferimento al primo acquisto agevolato; allo stesso modo poi il credito che permette di recuperare l’Iva o l’imposta di registro non deve essere superiore alle relative tassazioni che l’acquirente ha corrisposto per il bene immobiliare oggetto del secondo acquisto. Si evince dunque che è possibile riscattare come credito il minore degli importi dei tributi applicati durante la compravendita, inoltre il contribuente può recuperare questo credito anche nel caso in cui abbia più volte alienato ed in seguito riacquistato l’abitazione principale. Maggiori notizie si trovano su Recupero Iva prima casa: le condizioni.

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