Requisiti prima casa secondo il Decreto Ministero Lavori Pubblici 2 agosto 1969

Requisiti prima casa: i principali

In sede di acquisto di un bene immobiliare è possibile richiedere le relative agevolazioni fiscali se si rispettano gli specifici requisiti prima casa con cui è così possibile ridurre i costi, in particolare per l’acquirente il regime agevolato comporta una riduzione delle imposte da pagare nel caso di acquisto dell’immobile. Per poter ottenere le agevolazioni fiscali in ambito edilizio, se si procede con l’acquisto di un immobile da destinare a prima casa, è necessario rispettare alcuni criteri fondamentali: innanzitutto il bene acquistato deve essere un’abitazione non di lusso, in questo caso i requisiti dell’abitazione non di lusso sono individuati dal Decreto Ministero Lavori Pubblici 2 agosto 1969, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 218 del 27.8.1969. Per poter mantenere il beneficio della prima casa è inoltre necessario che la parte acquirente non rinunci all’immobile acquistato in precedenza con le agevolazioni nei successivi cinque anni, se si procede con il trasferimento dell’abitazione prima del decorso del termine di cinque anni dalla data del loro acquisto, allora si va incontro alla decadenza dalle agevolazioni prima casa. Per altre notizie si rimanda alla lettura dell’articolo Requisiti prima casa e credito d’imposta.

Il vincolo della residenza

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La decadenza delle agevolazioni relative alla prima casa può essere riscattata comunque se entro un anno dall’alienazione dell’immobile acquistato con i benefici prima casa il soggetto proceda con l’acquisto di altro immobile da destinare a propria abitazione principale, potendo usufruire in questo caso di un credito d’imposta. Il soggetto che procede con l’acquisto della prima casa, per poter ottenere le agevolazioni deve effettuare l’acquisto nel proprio Comune di residenza, in caso contrario al momento la parte acquirente deve provvedere a stabilire la propria residenza entro diciotto mesi dall’acquisto, se non si trasferisce la residenza nei termini previsti dalla legge allora decadono le agevolazioni. Maggiori informazioni si trovano su Requisiti prima casa: quando decadono le agevolazioni.

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